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而且赔偿款相对会低不少
浏览: 发布日期:2019-04-22

  不管是在一二线的大城市,还是三四五六线的小城市,在城市建设的过程中,城市不可能是全面发展的,总是会有一些区域出现滞后发展的情况,这些区域虽然身处城市,但是发展水平却落后很多,在城市中属于被边缘化的一部分,这些区域普遍被称之为“城中村”,但是从这个名字就能看出这个区域的尴尬处境,城中村既有一些城市的属性,又有一些农村侧特质,两者的矛盾结合才造就了城中村的特殊性。这个具有混合性质的区域在拆迁过程中,也是一个比较棘手的问题,因为在进行拆迁补偿的时候,城中村到底是按照国有土地的房屋拆迁标准赔偿,还是按照集体土地的房屋拆迁标准来进行赔偿,这也是一个争论点。

  城中村的拆迁赔偿之所以会出现分歧,大多数是因为城市内和农村的拆迁赔偿差别是比较大的,而对于城中村的拆迁性质也没有太过硬性的标准,而城中村的拆迁赔偿到底是算城市还是算农村,拆迁律师也是有话说的城中村的拆迁标准怎么算,就看它在不在圈里,而这个圈指的就是城市规划圈,圈内和圈外就是两个世界,圈内算城市,圈外算农村,至于拆迁赔偿的标准有什么不同,拆迁律师是这么说的。

  在一般情况下,如果城中村的人口比较多,交通相对也很便利,那么会被划入城市规划圈的可能就会大很多,而城市拆迁赔偿一般都包括拆迁房屋的货币价值、安置费、停产停业损失费以及当地政府给予的一定补助和奖励,其中拆迁房屋的价值标准,是从发布拆迁公告之日开始,以被拆迁房屋周边的楼市房屋的市场价为基准来进行发放的,而除了货币补偿的拆迁赔偿的方式之外,也可以用产权置换的方式来代替。

  如果城中村没有被划入城市规划圈,那么在拆迁赔偿上就只能按照农村的拆迁标准来执行,而且赔偿款相对会低不少,但是该有的赔偿项目一样都不会少,只是货币价值会低一些,而且也有会货币补偿和产权置换两种方式,货币补偿大家应该都知道是怎么回事,而产权置换也就是所谓的以房换房,而两者之间的房屋面积置换比例子啊不同的地方也不尽相同,1比1.2或者1比1.5都是有可能的,就看当地的经济发展水平是怎样的了。

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